안녕하세요^^ 새해를 맞아 결혼하는 사람들도 있기 때문에 부동산 중개수수료 복비 계산 방법을 찾으시는 분들이 많은데 실제로 부동산 매매 또는 전세로 물건 거래 시 전문적인 중개인을 통해 하면 계산법을 모르고 진행할 경우 부동산 중개수수료가 생각보다 저렴하게 예상한 금액보다 큰 금액이기 때문에 미리 계산해서 예산에 참고하시면 도움이 될 것 같아 작성합니다.
부동산 중개 수수료/복비란?
부동산 중개 수수료, 복비란 ‘부동산 중개 업무를 수행한 공인중개사에게 주는 수수료’를 의미합니다.
이것은 중개 수수료, 복비라고 불리며 거래 금액에 따라 정해진 요율로 계산됩니다.
그런데 사실 복비나 중개수수료라고 불리는 이 이름이 2014년부터 중개보수라는 명칭으로 통일이 됐습니다.
그러니까 ‘중개보수’라고 잘 기억해 주세요.
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중개 수수료 상한선?
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중개 보수에는 상한이 있습니다.
국가법에서 상한을 지정해 두고, 해당하는 금액을 초과하지 않는 범위 내에서 지급되게 되어 있습니다.
수수료 조정 여부?
공인중개사법 제20조 제1항, 제4항에 따르면 서로 협의 하에 한도를 초과하지 않는 범위에서 금액을 조정할 수 있다고 되어 있습니다.
그래서 상황과 사연에 따라 협의가 가능하다면 협의를 시도해 보는 것도 도움이 될 것으로 예상됩니다.
수수료는 어떤 기준으로?
수수료는 거래하는 부동산의 종류(1.주택, 2.상가, 3.오피스텔 등)와 거래형태(1.매매, 2.전세, 3월세 등)에 따라 요율이 다르며 지역마다 조금씩 차이가 있습니다.
부동산중개보수요율표 주택/오피스텔/기타
부동산 중개 보수 요율표는 위의 이미지를 참조하십시오.하지만 저걸 보고 계산하기가 쉽지 않아서 네이버에서 계산 서비스를 제공하고 있어요^^네이버에서 중개보수계산기를 검색하시면 위와 같은 화면이 보이실 겁니다^^ 위에서 설명한 바와 같이 1. 매물종류(주택/오피스텔/주택외 부동산) 체크-2. 거래지역체크3. 거래종류(매매/교환,전세임대차,월세임대차)4. 거래금액입력5. 협의보수율(입력하지 않거나 상한요율보다 높으면 상한요유로 자동적용)그러면 자동으로 계산을 해줘요.부동산 중개수수료 계산은 특히 부동산 매매 시 금액이 크기 때문에 수수료도 큰 경우가 많아 당황하지 않도록 미리 계산해서 예산에 포함하는 것을 강력히 추천하고 있습니다.
중개보수의 경우 부득이한 사정이 있는 등 사정이 있으면 중개대상과 어느 정도 협의도 가능하니 이 점 참고하셔서 이용하시면 될 것 같습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다 새해 복 많이 받으세요.