[수익형 경매 다꿈 2기] 3주차 과제_신탁공매물 찾기

3주차 과제는 신탁공매물 찾기.여기저기 신탁 사이트를 드나들었지만 분석은커녕 분석해볼 만한 아이템을 찾기도 힘들었다.

신탁이라고 무조건 싼 것도 아니다.

제가 가치를 몰라서 그렇게 보일지 모르겠지만 몇 년 전 실거래와 큰 차이가 없는 것도 있었다.

이거 좋다고 생각했는데.. 50억 넘게 살짝 닫고 나온 것도 있고. 무엇보다 경매든 공매든 부동산 투자인 만큼 지역 공부를 좀 해두는 편이 보물 찾기가 쉬울 것 같았다.

리스트 리스트만 봐도 이 지역에 물건이 나온거야~~?!
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이런 눈이 있으면 좋을텐데.. 없어.. 아는건 서울의 일부니까.. 규제지역에 올라온 상품이 핫 아이템인줄 알고 클릭해보니.. 가격이 역시 비싸네.하나자산신탁 부산광역시 해운대구 중동 1809외2필지 해운대힐스테이트위브 판매동 2층 201호층 : 지하 2층 ~ 지상 4층하나자산신탁 부산광역시 해운대구 중동 1809외2필지 해운대힐스테이트위브 판매동 2층 201호층 : 지하 2층 ~ 지상 4층진행 중이지만 최종 입찰 기간이 지났다.

아직 진행중인가? 그럼 2.56억부터 전화하면 되는건가? 일단 한번 보자.. (반전은 마지막에!
)여기 위치가 뭐였지.. 드디어 찾았다는 굉장히 느낌이 든다입점 상가를 보세요… *.* 그러던 중 201호 현재 비어 있다.

겉으로 정리할 것도 없이.. 등기상 문제 없음.임차인도 없으니 목숨도 없다.

상가 거래 내역상가경매내역 22.1.10 4층 405호 480,050,000원 낙찰 39.96평.평당 낙찰 단가 = 12,014원 현재 매물 매매/월세 시세월세 2,000 / 100 가정시..다만.. 현재 매물이 나와있는 걸 보면 2000/100이 가능할까 싶다.

그래서 상권 분석까지 해보려고 했는데……….온비드로 진행되고 있는 것이기 때문에 온비드로도 검색해 보면,토루루. 이미 낙찰된 물건이었다.

2000/100이면 4%의 수익률이 나온다.

이 정도면 계속 보유해도 돼, 바로 그 상가!
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아니라고 생각했는데…누구신지 몰라도 낙찰을 축하해요~!
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